Les Aqueducs – Valbonne- Sophia-Antipolis
Pionnière, la foncière VALIMMO a lancé, dès 2015 un projet pilote de bâtiment de bureaux. La conception du bâtiment a été pensée pour limiter la consommation d’énergie.

6400M²

UN COMPLEXE TERTIAIRE À ÉNERGIE POSITIVE AU COEUR DE LA 1re TECHNOPOLE D’EUROPE

Situé à Sophia-Antipolis (Alpes Maritimes) 535, route des Lucioles – 06560 Valbonne, à 15 mn de l’aéroport Nice Cote d’Azur, à proximité de l’axe autoroutier A8 et en face du parc de la Valmasque, ce nouveau modèle de production et de consommation énergétique à l’échelle d’un bâtiment de bureaux pourrait être dupliqué très largement dans les années à venir.

Les experts du secteur de la construction en sont convaincus : le marché des bâtiments intelligents est sur le point de changer d’échelle pour se déployer massivement. L’offre passera ainsi d’un marché d’expérimentation, puis de primo-adoptants, à un marché de masse. Un pari que veut réaliser la foncière VALIMMO avec son programme Les Aqueducs.

Pour ce projet, la foncière VALIMMO a intégré́ les trois piliers de la transition énergétique :

  • l’énergie solaire photovoltaïque ;
  • la maîtrise de la consommation d’énergie ;
  • les réseaux intelligents « smart grid ».

Ensemble de quatre ilots tertiaires de 6400m², avec un parking solaire et des toitures photovoltaïques qui produit sa propre électricité renouvelable grâce à une installation photovoltaïque et des batteries de stockage. 

4 BÂTIMENTS CONTEMPORAINS À ÉNERGIE POSITIVE

Le complexe rassemblant 4 bâtiments équipés de parkings incarne l’immobilier de bureaux de demain. Il s’agit d’un ensemble intelligent, communiquant et sans impact sur l’environnement. La conception des bâtiments dépasse la réglementation thermique en vigueur : ils produisent, en effet, plus d’énergie qu’ils n’en consomment. Ceux-ci sont à énergie positive.

AU-DELÀ DE LA RT 2012

L’énergie produite par les panneaux photovoltaïques permet de récupérer 220KW/h pour l’éclairage des parties communes internes et externes, et peut être stockée pour une restitution ultérieure. Cela abaisse considérablement le niveau des charges.

consommation annuelle d’énergie du bâtiment atteint 1,1 € / m² / an après compensation photovoltaïque, soit environ 5 fois mieux que l’objectif de consommation maximale fixé par la RT 2012 (qui équivaut à 5,8 € / m² / an.

La gestion des consommations est assurée par un logiciel interne permettant aux occupants de devenir des consomm’acteurs.

ils ont accès au suivi de leur propre consommation et peuvent ainsi adapter leur comportement pour éviter les surconsommations et minimiser leur impact sur l’environnement.

Les Aqueducs sont également un projet collectif visant à changer profondément les habitudes individuelles de consommation.

Les consommations seront limitées au maximum, mais sans limiter le confort :

  • Isolation par l’extérieur
  • Menuiseries à Isolation Thermique Renforcée
  • Centre de Traitement de l’Air double flux – rafraîchissement naturel la nuit
  • Éclairage LED
  • Solution de pilotage : Remontée des consommations et pilotage batterie
  • Ombrières

Travaux en cours & Livraison

Pas de travaux en cours

Pré commercialisation

Pas de locaux disponibles 

Descriptif du projet

6 400m² de bureaux au cœur de Sophia antipolis avec génération d’énergie électrique diminuant par 4 le cout de la consommation energetique pour les exploitants. 

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